France › Libourne › Montaudon › Rue Grelot › n° 3

3 Rue Grelot, Libourne

Vendu 70 000 € (2 258 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 335005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 935 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Grelot2 152 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Montaudon1 788 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Libourne2 140 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Grelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

01/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 500 €2 113 €/m² 2 113 €

01/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

04/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

02/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

23/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 500 €1 641 €/m² 1 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Grelot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5+6 %2 273 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 13+35 %2 909 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 19+52 %3 261 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

RUE GRELOTMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 772 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2020 n° 16−29 %1 532 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 092 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ROCHEROL 61 m² 155 001 € 2 541 €

31 RUE ROCHEROL 65 m² 130 000 € 2 000 €

10 PL JOFFRE 57 m² 90 003 € 1 579 €

10 PL JOFFRE 57 m² 118 275 € 2 075 €

61 RUE TROCARD 59 m² 157 648 € 2 672 €

53 RUE DES 4 FRERES ROBERT 40 m² 225 000 € 5 625 €

53 RUE DES 4 FRERES ROBERT 40 m² 240 000 € 6 000 €

66 RUE DES 4 FRERES ROBERT 158 m² 323 426 € 2 047 €

106 RUE THIERS 51 m² 139 995 € 2 745 €

3 IMP DU MONT BLANC 117 m² 127 764 € 1 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Grelot

Fourchette courante1 787 – 2 219 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grelot ↗

Montaudon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

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Libourne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-44 %

Rendement brut5.8 %

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Gironde

Rang de la commune66ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Grelot18 ventes depuis 2014 · 2 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 1 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Grelot à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Grelot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 31 m² à 70 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grelot ?

Oui : 2 258 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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