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France › Libourne › Montaudon › Rue Trocard › n° 61

61 Rue Trocard, Libourne

Vendu 157 650 € (2 672 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 335001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 661 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Trocard2 645 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montaudon1 788 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Libourne2 170 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 672 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Trocard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 650 €2 672 €/m² 2 672 €
19/07/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 327 900 €1 763 €/m² 1 763 €
16/05/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €
28/04/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL JOFFRE 57 m² 118 275 € 2 075 €
10 PL JOFFRE 57 m² 90 003 € 1 579 €
66 CRS DES GIRONDINS 110 m² 231 110 € 2 101 €
66 CRS DES GIRONDINS 156 m² 308 100 € 1 975 €
25 RUE ROCHEROL 61 m² 155 001 € 2 541 €
31 RUE ROCHEROL 65 m² 130 000 € 2 000 €
106 RUE THIERS 51 m² 139 995 € 2 745 €
117 RUE THIERS 96 m² 420 000 € 4 375 €
1 PL JOFFRE 90 m² 185 040 € 2 056 €
1 B PL JOFFRE 90 m² 267 030 € 2 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trocard
Ventes sur la voie1
Voir Rue Trocard ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-43 %
Rendement brut6.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Trocard21 ventes depuis 2014 · 2 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 1 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Trocard à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Trocard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 59 m² à 157 650 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trocard ?

Oui : 2 672 €/m² contre 2 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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