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France › Libourne › La Bastide › Rue des Chais › n° 22

22 Rue des Chais, Libourne

Vendu 149 000 € (2 069 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 335001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 759 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Chais2 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Bastide1 962 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Libourne2 254 €/m² 5 281 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Chais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 007 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
22/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
10/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €
31/07/2015 n° 22 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 143 000 €1 007 €/m² 1 007 €
23/07/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 700 €1 116 €/m² 1 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Chais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−69 %641 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015n° 53+106 %4 333 €/m²Appt 42 m² · vendu 2016n° 55+13 %2 375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018n° 71+14 %2 404 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2018
RUE DES CHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI1 759 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 56−19 %1 708 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019n° 58+8 %2 267 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 66+2 %2 143 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2020n° 76−9 %1 914 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025n° 94+7 %2 248 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 4 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VICTOR HUGO 90 m² 200 970 € 2 233 €
34 RUE VICTOR HUGO 69 m² 168 981 € 2 449 €
34 RUE VICTOR HUGO 85 m² 197 030 € 2 318 €
3 RUE CAREYRON 50 m² 85 000 € 1 700 €
5 RUE CAREYRON 80 m² 240 000 € 3 000 €
19 QUAI SOUCHET 140 m² 385 700 € 2 755 €
16 IMP JULES SIMON 35 m² 89 005 € 2 543 €
39 RUE VICTOR HUGO 59 m² 146 497 € 2 483 €
39 RUE VICTOR HUGO 120 m² 249 960 € 2 083 €
56 RUE VICTOR HUGO 100 m² 230 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 4 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chais
Fourchette courante1 589 – 2 503 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Chais ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-40 %
Rendement brut6.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Chais30 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide927 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 281 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Chais à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Chais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 72 m² à 149 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chais ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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