France › Libourne › La Bastide › Rue des Chais › n° 76

76 Rue des Chais, Libourne

Vendu 80 000 € (1 311 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3350038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 368 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Chais2 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Bastide1 962 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Libourne2 265 €/m² 5 281 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 311 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue des Chais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 197 € À 4 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

04/11/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

24/09/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 930 €4 332 €/m² 4 332 €

31/01/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

06/09/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 920 €2 613 €/m² 2 613 €

22/08/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Chais, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−69 %641 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 53+106 %4 333 €/m²Appt 42 m² · vendu 2016 n° 55+13 %2 375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 71+14 %2 404 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2018

RUE DES CHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %1 759 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022 n° 56−19 %1 708 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 58+8 %2 267 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 66+2 %2 143 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2020

n° 76VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 94+7 %2 248 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 5 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE JULES SIMON 70 m² 253 330 € 3 619 €

7 RUE JULES FERRY 102 m² 549 984 € 5 392 €

28 RUE FONNEUVE 82 m² 210 002 € 2 561 €

28 RUE FONNEUVE 32 m² 66 496 € 2 078 €

28 RUE FONNEUVE 28 m² 77 000 € 2 750 €

28 RUE FONNEUVE 28 m² 79 996 € 2 857 €

30 RUE FONNEUVE 65 m² 199 030 € 3 062 €

58 RUE DES CHAIS 90 m² 204 030 € 2 267 €

20 RUE FONNEUVE 60 m² 124 980 € 2 083 €

28 RUE DES MURS 37 m² 100 011 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 5 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chais

Fourchette courante1 589 – 2 503 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Chais ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-13 %

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Libourne

Tendance 3 ans-2 %

vs département-40 %

Rendement brut6.1 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune69ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue des Chais30 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide927 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 281 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue des Chais à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue des Chais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 61 m² à 80 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chais ?

Non : 1 311 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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