CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › La Bastide › Rue Victor Hugo › n° 39

39 Rue Victor Hugo, Libourne

Vendu 250 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 335008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Victor Hugo2 263 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Bastide1 989 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Libourne2 318 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 363 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €
08/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 500 €2 483 €/m² 2 483 €
29/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 500 €1 381 €/m² 1 381 €
13/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 4 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE VICTOR HUGO 83 m² 180 027 € 2 169 €
34 RUE VICTOR HUGO 85 m² 197 030 € 2 318 €
34 RUE VICTOR HUGO 69 m² 168 981 € 2 449 €
38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 255 024 € 924 €
38 RUE CLEMENT THOMAS 276 m² 385 020 € 1 395 €
16 IMP JULES SIMON 35 m² 89 005 € 2 543 €
28 RUE VICTOR HUGO 90 m² 200 970 € 2 233 €
51 RUE VICTOR HUGO 55 m² 260 975 € 4 745 €
24 RUE DU PRESIDENT CARNOT 35 m² 78 015 € 2 229 €
24 RUE DU PRESIDENT CARNOT 83 m² 189 987 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 4 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 097 – 2 348 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut7.1 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Victor Hugo30 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Victor Hugo à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 120 m² à 250 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien