CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › Montaudon › Rue des 4 Freres Robert › n° 80

80 Rue des 4 Freres Robert, Libourne

Vendu 380 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 3350029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue des 4 Freres Robert, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue des 4 Freres Robert2 452 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Montaudon2 160 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Libourne2 363 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CM0749 + CM0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1858
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue des 4 Freres Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 907 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 80 · Maison · 5 p. 01/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €
29/06/2021 n° 80 · Maison · 6 p. 29/06/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €
24/07/2020 n° 80 · Maison · 5 p. 24/07/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 154 205 €907 €/m² 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 4 494 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DES 4 FRERES ROBERT 80 m² 90 000 € 1 125 €
4 RUE DE PLAISANCE 40 m² 74 520 € 1 863 €
46 RUE DE LA SABLIERE 225 m² 951 750 € 4 230 €
38 RUE DE LA SABLIERE 150 m² 400 050 € 2 667 €
67 RUE DES 4 FRERES ROBERT 244 m² 575 108 € 2 357 €
66 RUE DES 4 FRERES ROBERT 158 m² 323 426 € 2 047 €
64 RUE DES 4 FRERES ROBERT 81 m² 199 989 € 2 469 €
62 RUE DES 4 FRERES ROBERT 97 m² 312 631 € 3 223 €
23 RUE DE LA SABLIERE 63 m² 145 026 € 2 302 €
53 RUE DE LA SABLIERE 113 m² 237 526 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des 4 Freres Robert
Fourchette courante1 774 – 2 984 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des 4 Freres Robert ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut6.1 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue des 4 Freres Robert37 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon535 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue des 4 Freres Robert à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue des 4 Freres Robert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 120 m² à 380 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 4 Freres Robert ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien