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France › Libourne › Montaudon › Cours des Girondins › n° 2

2 Cours des Girondins, Libourne

Vendu 85 055 € (2 577 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3350029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours des Girondins, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 534 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cours des Girondins2 000 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montaudon1 919 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Libourne2 320 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0697 + CM0698
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 577 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours des Girondins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 364 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 055 €2 577 €/m² 2 577 €
12/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €
11/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
23/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
16/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €
25/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
03/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
06/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 500 €2 409 €/m² 2 409 €
23/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
14/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
19/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
29/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €
06/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 32 000 €364 €/m² 364 €
26/08/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 500 €833 €/m² 833 €
03/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 32 000 €970 €/m² 970 €
01/10/2014 n° 2 · Appartement 01/10/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 100 000 €645 €/m² 645 €
22/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 5 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CRS DES GIRONDINS 28 m² 67 004 € 2 393 €
2 CRS DES GIRONDINS 88 m² 134 992 € 1 534 €
2 CRS DES GIRONDINS 33 m² 79 497 € 2 409 €
2 CRS DES GIRONDINS 33 m² 56 001 € 1 697 €
2 CRS DES GIRONDINS 33 m² 92 004 € 2 788 €
2 CRS DES GIRONDINS 28 m² 57 512 € 2 054 €
2 CRS DES GIRONDINS 33 m² 85 041 € 2 577 €
94 RUE DES CHAIS 32 m² 92 512 € 2 891 €
9 CRS DES GIRONDINS 180 m² 214 920 € 1 194 €
7 RUE JULES FERRY 102 m² 549 984 € 5 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 5 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours des Girondins
Fourchette courante1 535 – 2 277 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Cours des Girondins ↗
Montaudon
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
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Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours des Girondins54 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon535 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours des Girondins à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours des Girondins a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 33 m² à 85 055 €, soit 2 577 €/m².

Est-ce cher pour Cours des Girondins ?

Oui : 2 577 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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