France › Libourne › Condat › Clos de Garderose › n° 18

18 Clos de Garderose, Libourne

Vendu 79 128 € (1 147 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3350048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 159 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Clos de Garderose2 203 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Condat2 045 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Libourne2 301 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 238 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 147 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Clos de Garderose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 128 €1 147 €/m² 1 147 €

05/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

26/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Clos de Garderose, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+65 %3 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 11+28 %2 829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 19+0 %2 210 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

CLOS DE GARDEROSEMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 193 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−10 %1 986 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−2 %2 167 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−28 %1 594 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 16−9 %2 000 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 159 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 20−23 %1 694 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 147 € 2 853 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 CLOS DE GARDEROSE 69 m² 79 143 € 1 147 €

16 CLOS DE GARDEROSE 69 m² 138 000 € 2 000 €

27 BD DE GARDEROSE 47 m² 115 996 € 2 468 €

27 BD DE GARDEROSE 48 m² 105 504 € 2 198 €

27 BD DE GARDEROSE 47 m² 103 494 € 2 202 €

27 BD DE GARDEROSE 47 m² 108 006 € 2 298 €

27 BD DE GARDEROSE 47 m² 115 009 € 2 447 €

27 BD DE GARDEROSE 63 m² 139 986 € 2 222 €

27 BD DE GARDEROSE 47 m² 104 998 € 2 234 €

27 BD DE GARDEROSE 62 m² 139 996 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garderose

Fourchette courante2 172 – 2 473 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Garderose ↗

Condat

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

Voir Condat ↗

Libourne

Tendance 3 ans-2 %

vs département-39 %

Rendement brut6.2 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune69ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEClos de Garderose17 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat494 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Clos de Garderose à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Clos de Garderose a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 69 m² à 79 128 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Clos de Garderose ?

Non : 1 147 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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