France › Libourne › Condat › Boulevard de Garderose › n° 27

27 Boulevard de Garderose, Libourne

Vendu 112 350 € (2 390 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 335003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 809 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Garderose2 316 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Condat2 045 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Libourne1 921 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 390 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard de Garderose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 2 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 350 €2 390 €/m² 2 390 €

16/05/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 500 €2 198 €/m² 2 198 €

09/02/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 500 €2 202 €/m² 2 202 €

23/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

27/10/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

13/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

10/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

05/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

08/10/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

24/09/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

28/10/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

10/09/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/07/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

27/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 500 €1 915 €/m² 1 915 €

08/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

29/11/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

24/11/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

29/03/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

10/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/09/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/03/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

28/12/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

10/08/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

09/06/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €

01/12/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/10/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

20/06/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/04/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

28/02/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

06/02/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard de Garderose, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 103 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 11−56 %1 011 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015 n° 15+32 %3 054 €/m²Maison 94 m² · 4 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 809 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 29−4 %2 214 €/m²Appt 62 m² · 44 ventes · 2026 n° 75−6 %2 183 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 77+14 %2 645 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

BOULEVARD DE GARDEROSEMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 010 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 4+42 %3 286 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 50−38 %1 444 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 50 B+57 %3 634 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 68−5 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 86−10 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard de Garderose →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 189 € 2 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD DE GARDEROSE 63 m² 148 995 € 2 365 €

29 BD DE GARDEROSE 47 m² 105 280 € 2 240 €

29 BD DE GARDEROSE 47 m² 102 977 € 2 191 €

29 BD DE GARDEROSE 66 m² 151 998 € 2 303 €

29 BD DE GARDEROSE 68 m² 124 168 € 1 826 €

29 BD DE GARDEROSE 65 m² 169 975 € 2 615 €

29 BD DE GARDEROSE 64 m² 152 000 € 2 375 €

29 BD DE GARDEROSE 51 m² 107 508 € 2 108 €

29 BD DE GARDEROSE 48 m² 120 000 € 2 500 €

29 BD DE GARDEROSE 66 m² 150 018 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garderose

Fourchette courante2 172 – 2 473 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Garderose ↗

Condat

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

Voir Condat ↗

Libourne

Tendance 3 ans-2 %

vs département-49 %

Rendement brut5.8 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune69ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard de Garderose93 ventes depuis 2014 · 2 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat494 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard de Garderose à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard de Garderose a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 47 m² à 112 350 €, soit 2 390 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garderose ?

Oui : 2 390 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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