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France › Libourne › Condat › Boulevard de Garderose › n° 15

15 Boulevard de Garderose, Libourne

Vendu 320 000 € (3 404 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3350047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 975 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard de Garderose2 316 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Condat2 250 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Libourne2 699 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0296 + BZ0282 + BZ0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN301 m²
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard de Garderose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 890 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 15 · Maison · 4 p. 21/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €
22/01/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 294 600 €3 134 €/m² 3 134 €
25/04/2019 n° 15 · Maison · 4 p. 25/04/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €
07/06/2016 n° 15 · Maison · 4 p. 07/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 017 € 4 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B BD DE GARDEROSE 151 m² 548 734 € 3 634 €
16 IMP FRANCOIS MAURIAC 117 m² 235 989 € 2 017 €
11 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 171 976 € 2 324 €
11 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 192 992 € 2 608 €
5 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 149 998 € 2 027 €
40 AV FRANCOIS MAURIAC 158 m² 449 984 € 2 848 €
7 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 81 m² 378 513 € 4 673 €
65 RUE DES REAUX 85 m² 291 465 € 3 429 €
65 RUE DES REAUX 85 m² 325 040 € 3 824 €
2 IMP MONREPOS 166 m² 569 380 € 3 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 4 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garderose
Fourchette courante1 988 – 3 092 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garderose ↗
Condat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir Condat ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard de Garderose93 ventes depuis 2014 · 2 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat494 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard de Garderose à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard de Garderose a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 94 m² à 320 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garderose ?

Oui : 3 404 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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