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France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Avenue Georges Clemenceau › n° 47

47 Avenue Georges Clemenceau, Libourne

Vendu 337 500 € (3 375 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3350052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Avenue Georges Clemenceau, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Avenue Georges Clemenceau2 223 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Avenue Foch-la Ganne2 037 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Libourne2 314 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 337 500 €3 375 €/m² 3 375 €
24/10/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 381 000 €3 810 €/m² 3 810 €
21/06/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 4 062 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV GEORGES CLEMENCEAU 85 m² 194 990 € 2 294 €
31 AV GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 147 420 € 2 730 €
31 AV GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 124 698 € 2 969 €
31 AV GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 86 304 € 2 784 €
29 AV GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 92 620 € 2 105 €
29 AV GEORGES CLEMENCEAU 71 m² 115 020 € 1 620 €
12 RUE DU HARAS 81 m² 60 021 € 741 €
77 AV GEORGES CLEMENCEAU 173 m² 470 041 € 2 717 €
42 AV DU MARECHAL FOCH 94 m² 178 036 € 1 894 €
1 IMP LARGETEAU 71 m² 150 023 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 4 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante1 777 – 2 717 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut6.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne622 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Georges Clemenceau à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 100 m² à 337 500 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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