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France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Avenue Georges Clemenceau › n° 31

31 Avenue Georges Clemenceau, Libourne

Vendu 147 420 € (2 730 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3350023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Georges Clemenceau, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Georges Clemenceau2 223 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Avenue Foch-la Ganne2 037 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Libourne2 298 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 730 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 420 €2 730 €/m² 2 730 €
28/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 700 €2 969 €/m² 2 969 €
22/08/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 300 €2 784 €/m² 2 784 €
03/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 500 €2 210 €/m² 2 210 €
10/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 200 €1 951 €/m² 1 951 €
11/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 700 €1 235 €/m² 1 235 €
29/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/07/2015 n° 31 · Appartement 22/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 500 €774 €/m² 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 4 062 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 92 620 € 2 105 €
29 AV GEORGES CLEMENCEAU 71 m² 115 020 € 1 620 €
47 AV GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 337 500 € 3 375 €
28 AV GEORGES CLEMENCEAU 85 m² 194 990 € 2 294 €
12 RUE DU HARAS 81 m² 60 021 € 741 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 78 m² 152 490 € 1 955 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 197 m² 114 851 € 583 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 65 485 € 1 871 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 44 902 € 1 727 €
42 AV DU MARECHAL FOCH 94 m² 178 036 € 1 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 4 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante1 777 – 2 717 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut5.8 %
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Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne622 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Georges Clemenceau à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 54 m² à 147 420 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 2 730 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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