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France › Libourne › La Gare › Avenue Gallieni › n° 42

42 Avenue Gallieni, Libourne

Vendu 80 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 335008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 145 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Gallieni2 188 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Gare2 140 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Libourne2 295 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
10/02/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/01/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
10/01/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
09/12/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
07/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 081 € 3 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE PISTOULEY 40 m² 120 520 € 3 013 €
59 RUE PISTOULEY 32 m² 95 008 € 2 969 €
59 RUE PISTOULEY 32 m² 95 008 € 2 969 €
44 RUE FRANCOIS CONSTANT 108 m² 300 024 € 2 778 €
8 AV GALLIENI 31 m² 69 998 € 2 258 €
8 AV GALLIENI 80 m² 175 040 € 2 188 €
8 AV GALLIENI 31 m² 73 005 € 2 355 €
8 AV GALLIENI 31 m² 85 002 € 2 742 €
8 AV GALLIENI 31 m² 85 002 € 2 742 €
8 AV GALLIENI 74 m² 79 994 € 1 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Galliéni
Fourchette courante2 071 – 2 478 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Galliéni ↗
La Gare
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Gare ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut5.7 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Gallieni56 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare676 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Gallieni à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 34 m² à 80 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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