France › Libourne › La Gare › Avenue Gallieni › n° 8

8 Avenue Gallieni, Libourne

Vendu 73 000 € (2 355 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 335008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 935 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Gallieni2 188 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Gare2 115 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Libourne2 245 €/m² 5 281 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 355 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

18/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

31/01/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

27/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

16/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

15/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

29/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 450 €1 952 €/m² 1 952 €

22/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 500 €2 500 €/m² 2 500 €

09/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

04/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 500 €1 597 €/m² 1 597 €

21/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 500 €1 919 €/m² 1 919 €

27/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

21/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

10/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

19/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

19/06/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Gallieni, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−2 %2 143 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 25+37 %2 992 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 27−26 %1 618 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 29−85 %338 €/m²Maison 435 m² · vendu 2015 n° 33+20 %2 625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 35−26 %1 614 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 37+28 %2 800 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 12+44 %3 149 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−72 %617 €/m²Maison 235 m² · vendu 2015 n° 32−47 %1 152 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 34−58 %909 €/m²Maison 22 m² · vendu 2019 n° 38−34 %1 443 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Gallieni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE VERDUN 240 m² 280 080 € 1 167 €

44 RUE FRANCOIS CONSTANT 108 m² 300 024 € 2 778 €

10 RUE FRANCOIS CONSTANT 25 m² 64 000 € 2 560 €

7 RUE DE LA BELOTE 130 m² 192 010 € 1 477 €

28 AV DE VERDUN 82 m² 205 000 € 2 500 €

28 AV DE VERDUN 236 m² 500 084 € 2 119 €

28 AV DE VERDUN 25 m² 65 000 € 2 600 €

28 AV DE VERDUN 34 m² 52 496 € 1 544 €

28 AV DE VERDUN 34 m² 77 010 € 2 265 €

28 AV DE VERDUN 29 m² 53 998 € 1 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Galliéni

Fourchette courante2 067 – 2 457 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Galliéni ↗

La Gare

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Gare ↗

Libourne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut5.6 %

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Gironde

Rang de la commune69ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Gallieni56 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare653 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 281 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Gallieni à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 31 m² à 73 000 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 2 355 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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