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France › Lèves › Résidence des Cedres › n° 8

8 Résidence des Cedres, Lèves

Vendu 540 000 € (2 673 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 283002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 624 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Lèves2 443 €/m² 812 ventesPrix à Lèves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0024 + AT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 638 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 673 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Résidence des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 624 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 18/09/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 540 000 €2 673 €/m² 2 673 €
20/01/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 20/01/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 530 000 €2 624 €/m² 2 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence des Cedres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+23 %3 231 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025n° 5−7 %2 449 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016n° 9−30 %1 825 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
RÉSIDENCE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 624 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 624 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RES DES CEDRES 202 m² 539 946 € 2 673 €
8 RES DES CEDRES 202 m² 530 048 € 2 624 €
9 RES DES CEDRES 200 m² 365 000 € 1 825 €
4 RES DES CEDRES 92 m² 234 968 € 2 554 €
3 RES DES CEDRES 117 m² 378 027 € 3 231 €
34 AV DE LA PAIX 91 m² 296 478 € 3 258 €
3 RUE DU MOUSSEAU 90 m² 215 010 € 2 389 €
36 AV DE LA PAIX 95 m² 222 015 € 2 337 €
1 RUE JEAN MOULIN 120 m² 236 040 € 1 967 €
42 AV DE LA PAIX 229 m² 400 063 € 1 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence des Cèdres
Ventes sur la voie0
Lèves
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lèves ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune31ᵉ sur 288
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 437 – 2 158 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 072 €
202 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELèves812 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lèves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Résidence des Cedres à Lèves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Résidence des Cedres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 202 m² à 540 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Résidence des Cedres ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lèves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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