France › Lèves › Résidence des Cedres › n° 3

3 Résidence des Cedres, Lèves

Vendu 378 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 2830023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Lèves2 424 €/m² 812 ventesPrix à Lèves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 495 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 27/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 378 000 €3 231 €/m² 3 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence des Cedres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 231 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5−7 %2 449 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016 n° 9−30 %1 825 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

RÉSIDENCE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 8+1 %2 649 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 646 € 3 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RES DES CEDRES 117 m² 378 027 € 3 231 €

4 RES DES CEDRES 92 m² 234 968 € 2 554 €

8 RES DES CEDRES 202 m² 530 048 € 2 624 €

8 RES DES CEDRES 202 m² 539 946 € 2 673 €

3 RUE DU MOUSSEAU 90 m² 215 010 € 2 389 €

9 RES DES CEDRES 200 m² 365 000 € 1 825 €

34 AV DE LA PAIX 91 m² 296 478 € 3 258 €

36 AV DE LA PAIX 95 m² 222 015 € 2 337 €

15 RUE JULES VALLAIN 79 m² 130 034 € 1 646 €

1 RUE JEAN MOULIN 120 m² 236 040 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence des Cèdres

Ventes sur la voie0

Lèves

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut5 %

Voir Lèves ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune31ᵉ sur 288

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 437 – 2 158 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELèves812 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lèves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence des Cedres à Lèves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 117 m² à 378 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Résidence des Cedres ?

Oui : 3 231 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lèves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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