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France › Leucate › Résidence Plein Sud › n° 41

41 Résidence Plein Sud, Leucate

Vendu 64 000 € (3 368 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 113709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Résidence Plein Sud3 103 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Leucate3 134 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Résidence Plein Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 065 € 4 730 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RES PLEIN SUD 19 m² 63 992 € 3 368 €
46 RES PLEIN SUD 19 m² 82 004 € 4 316 €
38 RES PLEIN SUD 19 m² 57 893 € 3 047 €
36 RES PLEIN SUD 19 m² 53 200 € 2 800 €
29 RES PLEIN SUD 19 m² 61 009 € 3 211 €
35 RES PLEIN SUD 19 m² 72 998 € 3 842 €
5 RES PLEIN SUD 23 m² 58 098 € 2 526 €
15 RES PLEIN SUD 19 m² 57 741 € 3 039 €
43 RES PLEIN SUD 23 m² 88 803 € 3 861 €
50 RES PLEIN SUD 21 m² 59 010 € 2 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Plein Sud Bât A
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Plein Sud Bât A ↗
Leucate
Tendance 3 ans+12 %
vs département+49 %
Rendement brut3.6 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERésidence Plein Sud35 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Résidence Plein Sud à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Résidence Plein Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 19 m² à 64 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Plein Sud ?

Oui : 3 368 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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