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France › Leucate › Résidence Neptune › n° 367

367 Résidence Neptune, Leucate

Vendu 93 790 € (3 025 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 113705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3673 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Résidence Neptune2 868 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Leucate3 216 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 367Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS90
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 367 Résidence Neptune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2022 n° 367 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 790 €3 025 €/m² 3 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 17 m² 45 628 € 2 684 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 31 m² 84 010 € 2 710 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 29 997 € 1 111 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 31 m² 82 987 € 2 677 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 20 m² 52 000 € 2 600 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 63 990 € 2 370 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 71 901 € 2 663 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 39 987 € 1 481 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 54 999 € 2 037 €
9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 62 991 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Le Neptune
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Le Neptune ↗
Leucate
Tendance 3 ans+15 %
vs département+54 %
Rendement brut4.1 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 367 ?

LA RUERésidence Neptune46 ventes depuis 2014 · 2 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 367Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 367 Résidence Neptune à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 367 Résidence Neptune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 31 m² à 93 790 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Neptune ?

Oui : 3 025 €/m² contre 2 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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