France › Leucate › Résidence Neptune › n° 228

228 Résidence Neptune, Leucate

Vendu 118 800 € (3 300 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1137015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2283 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Résidence Neptune2 868 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Leucate3 216 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 228 Résidence Neptune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2024 n° 228 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 800 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Neptune, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 121 n° 233 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−8 %2 639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 109+1 %2 903 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 117+0 %2 868 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 121+16 %3 323 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 233−25 %2 165 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 365−36 %1 848 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 367+5 %3 025 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 371+12 %3 226 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025

RÉSIDENCE NEPTUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 868 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 104−15 %2 444 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 110−31 %1 986 €/m²Appt 36 m² · 34 ventes · 2023 n° 120+24 %3 548 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023

n° 228VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 17 m² 45 628 € 2 684 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 62 991 € 2 333 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 54 999 € 2 037 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 39 987 € 1 481 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 71 901 € 2 663 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 63 990 € 2 370 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 20 m² 52 000 € 2 600 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 31 m² 82 987 € 2 677 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 27 m² 29 997 € 1 111 €

9002 MOTEL ETOILE DU SUD 31 m² 84 010 € 2 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence Le Neptune

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Le Neptune ↗

Leucate

Tendance 3 ans+15 %

vs département+54 %

Rendement brut4.2 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUERésidence Neptune46 ventes depuis 2014 · 2 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Résidence Neptune à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Résidence Neptune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 36 m² à 118 800 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Neptune ?

Oui : 3 300 €/m² contre 2 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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