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France › Leucate › Résidence Maisons du Soleil › n° 74

74 Résidence Maisons du Soleil, Leucate

Vendu 153 820 € (3 846 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 113704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Résidence Maisons du Soleil, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Résidence Maisons du Soleil3 713 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Leucate3 763 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Résidence Maisons du Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2024 n° 74 · Maison · 3 p. 24/04/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 153 820 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Maisons du Soleil, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−15 %3 161 €/m²Maison 34 m² · vendu 2022
RÉSIDENCE MAISONS DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 3 713 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40−37 %2 353 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021n° 50−27 %2 697 €/m²Maison 34 m² · 22 ventes · 2022n° 70+0 %3 713 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024
n° 74VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 5 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 140 010 € 3 590 €
77 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 113 008 € 4 036 €
28 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 114 996 € 4 107 €
42 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 151 983 € 3 897 €
79 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 118 014 € 3 026 €
7 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 85 008 € 3 036 €
50 RES MAISONS DE LEUCATE 37 m² 146 483 € 3 959 €
40 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 154 011 € 3 949 €
74 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 107 212 € 3 829 €
40 RES MAISONS DU SOLEIL 34 m² 80 002 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Les Maisons du Soleil 1
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Les Maisons du Soleil 1 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+112 %
Rendement brut2.9 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERésidence Maisons du Soleil26 ventes depuis 2014 · 3 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Résidence Maisons du Soleil à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Résidence Maisons du Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, maison de 40 m² à 153 820 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maisons du Soleil ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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