France › Leucate › Résidence Maisons de Leucate › n° 69

69 Résidence Maisons de Leucate, Leucate

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 113708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Résidence Maisons de Leucate, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 923 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Résidence Maisons de Leucate3 897 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Leucate3 763 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 590 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Résidence Maisons de Leucate

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 177 € À 3 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 69 · Maison · 3 p. 29/04/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

19/11/2020 n° 69 · Maison · 3 p. 19/11/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

28/08/2020 n° 69 · Maison · 3 p. 28/08/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

29/05/2020 n° 69 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

09/04/2018 n° 69 · Maison · 2 p. 09/04/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 85 500 €3 054 €/m² 3 054 €

26/03/2018 n° 69 · Maison · 2 p. 26/03/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/12/2017 n° 69 · Maison · 3 p. 08/12/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

03/02/2017 n° 69 · Maison · 3 p. 03/02/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

09/09/2016 n° 69 · Maison · 2 p. 09/09/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 72 600 €2 593 €/m² 2 593 €

18/05/2016 n° 69 · Maison · 2 p. 18/05/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 88 600 €3 164 €/m² 3 164 €

18/02/2016 n° 69 · Maison · 3 p. 18/02/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 95 700 €2 586 €/m² 2 586 €

01/10/2015 n° 69 · Maison · 3 p. 01/10/2015 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 109 730 €2 814 €/m² 2 814 €

16/09/2015 n° 69 · Maison · 3 p. 16/09/2015 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 45 895 €1 177 €/m² 1 177 €

18/02/2015 n° 69 · Maison · 2 p. 18/02/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €

08/11/2014 n° 69 · Maison · 3 p. 08/11/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/10/2014 n° 69 · Maison · 2 p. 24/10/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/02/2014 n° 69 · Maison · 2 p. 18/02/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 73 600 €2 629 €/m² 2 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Résidence Maisons de Leucate, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %3 036 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021

n° 69VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 77+4 %4 036 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 79−22 %3 026 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE MAISONS DE LEUCATEMÉDIANE DE LA RUE 3 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+5 %4 107 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021 n° 40+1 %3 949 €/m²Maison 39 m² · vendu 2024 n° 42+0 %3 897 €/m²Maison 39 m² · vendu 2023 n° 50+2 %3 959 €/m²Maison 37 m² · vendu 2022 n° 74−2 %3 829 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 353 € 5 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 140 010 € 3 590 €

77 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 113 008 € 4 036 €

28 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 114 996 € 4 107 €

42 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 151 983 € 3 897 €

79 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 118 014 € 3 026 €

7 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 85 008 € 3 036 €

50 RES MAISONS DE LEUCATE 37 m² 146 483 € 3 959 €

40 RES MAISONS DE LEUCATE 39 m² 154 011 € 3 949 €

74 RES MAISONS DE LEUCATE 28 m² 107 212 € 3 829 €

32 VGE GREC 2 LE JONCAS 48 m² 177 696 € 3 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Les Maisons de Leucate

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Les Maisons de Leucate ↗

Leucate

Tendance 3 ans+13 %

vs département+112 %

Rendement brut2.9 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERésidence Maisons de Leucate25 ventes depuis 2014 · 3 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Résidence Maisons de Leucate à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Résidence Maisons de Leucate a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maisons de Leucate ?

Non : 3 590 €/m² contre 3 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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