France › Leucate › Résidence Maisons d Sables 4 › n° 80

80 Résidence Maisons d Sables 4, Leucate

Vendu 105 920 € (3 417 €/m²) en 2023 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1137017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Résidence Maisons d Sables 4, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 379 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Résidence Maisons d Sables 42 933 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Leucate3 092 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS288

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Résidence Maisons d Sables 4

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/04/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

10/01/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

30/05/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

10/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

22/09/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 880 €3 096 €/m² 3 096 €

10/01/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 920 €3 417 €/m² 3 417 €

02/09/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/12/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/12/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

10/10/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

27/08/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

06/07/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 455 €2 349 €/m² 2 349 €

23/05/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

22/05/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

23/04/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €

26/12/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 060 €1 752 €/m² 1 752 €

12/12/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/11/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

24/09/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 700 €2 505 €/m² 2 505 €

30/08/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

18/06/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

23/04/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

11/02/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/01/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

17/01/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/12/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

30/11/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/11/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/09/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €

31/08/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

08/08/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

13/07/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 825 €3 149 €/m² 3 149 €

05/07/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

21/06/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

30/04/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

20/04/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/04/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

30/03/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

28/03/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/03/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 800 €2 078 €/m² 2 078 €

23/02/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 200 €2 168 €/m² 2 168 €

22/02/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 950 €2 640 €/m² 2 640 €

19/10/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 000 €3 103 €/m² 3 103 €

08/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

06/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/08/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

04/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

29/06/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

02/06/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/05/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/04/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

03/04/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 200 €1 978 €/m² 1 978 €

07/03/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

23/11/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 500 €2 210 €/m² 2 210 €

31/03/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

10/03/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/03/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

07/12/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 910 €2 946 €/m² 2 946 €

07/11/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/10/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

27/08/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/07/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €

12/05/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

04/05/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

19/08/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 500 €2 783 €/m² 2 783 €

30/07/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

18/07/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/06/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

24/04/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/04/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €

28/03/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

14/02/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Résidence Maisons d Sables 4, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+5 %3 077 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 69−1 %2 906 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 71−17 %2 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 77−27 %2 153 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 95−21 %2 328 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 113−19 %2 368 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 119−17 %2 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE MAISONS D SABLES 4MÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−8 %2 706 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025 n° 56−16 %2 475 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 70−8 %2 692 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 72+20 %3 522 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024

n° 80VOUS ÊTES ICI2 379 €/m²76 ventes · dernière 2023

n° 92+10 %3 224 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Résidence Maisons d Sables 4 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 4 811 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RES LES NEFS DES SABLES 35 m² 72 205 € 2 063 €

23 RES LES NEFS DES SABLES 35 m² 69 545 € 1 987 €

22 RES LES NEFS DES SABLES 35 m² 82 285 € 2 351 €

23 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 62 700 € 3 135 €

22 RES LES NEFS DES SABLES 46 m² 185 978 € 4 043 €

23 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 55 000 € 2 750 €

22 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 88 000 € 4 400 €

23 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 76 000 € 3 800 €

14 RES LES NEFS DES SABLES 25 m² 65 325 € 2 613 €

17 RES LES NEFS DES SABLES 56 m² 87 528 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Les Maisons des Sables 4 entrée 2

Fourchette courante2 826 – 3 734 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Les Maisons des Sables 4 entrée 2 ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+47 %

Rendement brut4.2 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERésidence Maisons d Sables 4123 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Résidence Maisons d Sables 4 a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 31 m² à 105 920 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maisons d Sables 4 ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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