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France › Leucate › Résidence Maisons d Sables 4 › n° 69

69 Résidence Maisons d Sables 4, Leucate

Vendu 104 610 € (2 906 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 113701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Résidence Maisons d Sables 4, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 906 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Résidence Maisons d Sables 42 933 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Leucate3 092 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS288
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Résidence Maisons d Sables 4

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €
10/09/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 400 €3 344 €/m² 3 344 €
29/09/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
11/09/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
06/03/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 610 €2 906 €/m² 2 906 €
05/01/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €
18/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 500 €2 792 €/m² 2 792 €
07/05/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 4 811 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RES LES NEFS DES SABLES 28 m² 18 004 € 643 €
23 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 76 000 € 3 800 €
23 RES LES NEFS DES SABLES 35 m² 69 545 € 1 987 €
22 RES LES NEFS DES SABLES 35 m² 82 285 € 2 351 €
23 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 62 700 € 3 135 €
22 RES LES NEFS DES SABLES 46 m² 185 978 € 4 043 €
23 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 55 000 € 2 750 €
22 RES LES NEFS DES SABLES 20 m² 88 000 € 4 400 €
22 RES LES NEFS DES SABLES 35 m² 72 205 € 2 063 €
14 RES LES NEFS DES SABLES 25 m² 65 325 € 2 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Les Maisons des Sables 4 entrée 2
Fourchette courante2 826 – 3 734 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Les Maisons des Sables 4 entrée 2 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+12 %
vs département+47 %
Rendement brut4.4 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERésidence Maisons d Sables 4123 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Résidence Maisons d Sables 4 a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 36 m² à 104 610 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maisons d Sables 4 ?

Non : 2 906 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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