France › Leucate › Résidence les Sablons 3 › n° 120

120 Résidence les Sablons 3, Leucate

Vendu 145 000 € (4 028 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 113709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 120 Résidence les Sablons 3, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 028 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Résidence les Sablons 33 692 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Leucate3 313 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Résidence les Sablons 3

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/05/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Sablons 3, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 121 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−10 %3 333 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 107−22 %2 896 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025 n° 121−11 %3 269 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025 n° 125−30 %2 569 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2023 n° 127+10 %4 077 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 131+0 %3 692 €/m²Appt 26 m² · vendu 2024 n° 133−17 %3 077 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022

RÉSIDENCE LES SABLONS 3MÉDIANE DE LA RUE 3 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−11 %3 285 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025 n° 114+13 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021

n° 120VOUS ÊTES ICI4 028 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 122−5 %3 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 126+15 %4 237 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023 n° 132−4 %3 553 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Résidence les Sablons 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 270 € 5 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9000 RUE DE LA JONQUIERE 38 m² 130 644 € 3 438 €

9000 RUE DE LA JONQUIERE 36 m² 112 896 € 3 136 €

185 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 83 990 € 2 270 €

185 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 114 996 € 3 108 €

9000 RUE DE LA JONQUIERE 58 m² 152 018 € 2 621 €

185 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 124 986 € 3 378 €

9000 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 107 004 € 2 892 €

185 RUE DE LA JONQUIERE 58 m² 132 994 € 2 293 €

9000 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 99 012 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Les Sablons 3

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Les Sablons 3 ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+58 %

Rendement brut3.9 %

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Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERésidence les Sablons 354 ventes depuis 2014 · 3 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Résidence les Sablons 3 à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Résidence les Sablons 3 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 36 m² à 145 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Sablons 3 ?

Oui : 4 028 €/m² contre 3 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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