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France › Leucate › Résidence les Sablons 3 › n° 107

107 Résidence les Sablons 3, Leucate

Vendu 110 500 € (4 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1137015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 107 Résidence les Sablons 3, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 896 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Résidence les Sablons 33 692 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Leucate3 313 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0156 + DP0154 + DP0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Résidence les Sablons 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 107 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 500 €4 250 €/m² 4 250 €
09/12/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 300 €2 896 €/m² 2 896 €
06/06/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 06/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 740 €2 798 €/m² 2 798 €
05/02/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
11/10/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
02/08/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 743 €3 144 €/m² 3 144 €
28/04/2017 n° 107 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 500 €1 981 €/m² 1 981 €
24/04/2015 n° 107 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
18/09/2014 n° 107 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 270 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 RUE DE LA JONQUIERE 55 m² 153 010 € 2 782 €
9000 RUE DE LA JONQUIERE 38 m² 130 644 € 3 438 €
185 RUE DE LA JONQUIERE 38 m² 126 996 € 3 342 €
9000 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 115 884 € 3 132 €
9000 RUE DE LA JONQUIERE 38 m² 97 014 € 2 553 €
9000 RUE DE LA JONQUIERE 27 m² 71 496 € 2 648 €
185 RUE DE LA JONQUIERE 26 m² 73 008 € 2 808 €
9000 RUE DE LA JONQUIERE 36 m² 112 896 € 3 136 €
185 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 83 990 € 2 270 €
185 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 114 996 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Les Sablons 3
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Les Sablons 3 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+12 %
vs département+58 %
Rendement brut3.6 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERésidence les Sablons 354 ventes depuis 2014 · 3 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Résidence les Sablons 3 à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Résidence les Sablons 3 a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 26 m² à 110 500 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Sablons 3 ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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