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France › Leucate › Résidence les Patios › n° 79

79 Résidence les Patios, Leucate

Vendu 202 034 € (3 259 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 1137014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 259 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Résidence les Patios3 775 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Leucate3 659 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS27
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 259 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Résidence les Patios

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2022 n° 79 · Maison · 4 p. 03/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 202 034 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 237 € 4 737 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RES LES PATIOS 28 m² 121 996 € 4 357 €
1 RES LES PATIOS 39 m² 182 247 € 4 673 €
26 RES LES PATIOS 25 m² 90 000 € 3 600 €
67 RES LES PATIOS 40 m² 107 000 € 2 675 €
21 RES LES PATIOS 35 m² 164 605 € 4 703 €
20 RES LES PATIOS 28 m² 124 012 € 4 429 €
13 RES LES PATIOS 28 m² 34 636 € 1 237 €
9 RES LES PATIOS 28 m² 128 632 € 4 594 €
67 RES LES PATIOS 40 m² 158 000 € 3 950 €
87 RES LES PATIOS 40 m² 90 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Les Patios 3
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Les Patios 3 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+107 %
Rendement brut3.2 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERésidence les Patios24 ventes depuis 2014 · 3 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Résidence les Patios à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Résidence les Patios a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, maison de 62 m² à 202 034 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Patios ?

Non : 3 259 €/m² contre 3 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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