France › Leucate › Résidence les Fermes Marines › n° 21

21 Résidence les Fermes Marines, Leucate

Vendu 81 200 € (2 900 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 1137014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Résidence les Fermes Marines3 384 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Leucate3 659 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS198

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence les Fermes Marines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2021 n° 21 · Maison · 2 p. 21/07/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 81 200 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Fermes Marines, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 29−43 %1 917 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 31−4 %3 250 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 55+4 %3 536 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 57+0 %3 384 €/m²Maison 28 m² · vendu 2024

RÉSIDENCE LES FERMES MARINESMÉDIANE DE LA RUE 3 384 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %2 292 €/m²Maison 24 m² · vendu 2021 n° 16−17 %2 804 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 20−30 %2 368 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022 n° 34−15 %2 893 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 38+7 %3 625 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024 n° 46−28 %2 429 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022 n° 50−24 %2 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 54−43 %1 917 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Résidence les Fermes Marines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 8 090 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RES LES DAUPHINS 25 m² 202 250 € 8 090 €

20 RES LES DAUPHINS 25 m² 45 000 € 1 800 €

40 RES LES DAUPHINS 49 m² 115 003 € 2 347 €

6 RES LES DAUPHINS 25 m² 132 300 € 5 292 €

36 RES LES DAUPHINS 31 m² 126 015 € 4 065 €

32 RES LES DAUPHINS 25 m² 108 000 € 4 320 €

10 RES LES DAUPHINS 24 m² 91 608 € 3 817 €

21 RES LES DAUPHINS 25 m² 132 175 € 5 287 €

34 RES LE VILLAGE MARIN 16 m² 74 000 € 4 625 €

64 RES LE VILLAGE MARIN 23 m² 66 010 € 2 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 8 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Les Fermes Marines

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Les Fermes Marines ↗

Leucate

Tendance 3 ans+13 %

vs département+107 %

Rendement brut3 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERésidence les Fermes Marines96 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence les Fermes Marines à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence les Fermes Marines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 28 m² à 81 200 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Fermes Marines ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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