CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Leucate › Résidence les Dauphins › n° 18

18 Résidence les Dauphins, Leucate

Vendu 202 250 € (8 090 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 1137087 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Résidence les Dauphins, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 090 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +121 %Leucate3 659 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 410 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DW0048 + DW0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS44
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 090 €/m² en 2023 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Résidence les Dauphins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2023 n° 18 · Maison · 2 p. 14/06/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 202 250 €8 090 €/m² 8 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Dauphins, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+22 %5 287 €/m²Maison 25 m² · vendu 2024n° 27−17 %3 572 €/m²Maison 25 m² · 3 ventes · 2023
RÉSIDENCE LES DAUPHINSMÉDIANE DE LA RUE 4 320 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+23 %5 292 €/m²Maison 25 m² · vendu 2022n° 10−12 %3 817 €/m²Maison 24 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI8 090 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 20−58 %1 800 €/m²Maison 25 m² · vendu 2021n° 32+0 %4 320 €/m²Maison 25 m² · vendu 2024n° 36−6 %4 065 €/m²Maison 31 m² · vendu 2026n° 40−46 %2 347 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 8 090 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RES LES DAUPHINS 25 m² 45 000 € 1 800 €
40 RES LES DAUPHINS 49 m² 115 003 € 2 347 €
6 RES LES DAUPHINS 25 m² 132 300 € 5 292 €
36 RES LES DAUPHINS 31 m² 126 015 € 4 065 €
32 RES LES DAUPHINS 25 m² 108 000 € 4 320 €
10 RES LES DAUPHINS 24 m² 91 608 € 3 817 €
21 RES LES DAUPHINS 25 m² 132 175 € 5 287 €
18 RES LES DAUPHINS 25 m² 202 250 € 8 090 €
20 RES LES BASTIDES PORT LEUCATE 47 m² 144 995 € 3 085 €
5 RES LES BASTIDES PORT LEUCATE 48 m² 195 024 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 8 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Les Dauphins
Ventes sur la voie0
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+107 %
Rendement brut2.8 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
70 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Résidence les Dauphins à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Résidence les Dauphins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 25 m² à 202 250 €, soit 8 090 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Dauphins ?

Oui : 8 090 €/m² contre 4 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +87 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien