France › Leucate › Résidence Eden Plage › n° 63

63 Résidence Eden Plage, Leucate

Vendu 72 450 € (2 588 €/m²) en 2023 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1137015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 035 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Résidence Eden Plage3 054 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Leucate3 536 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DB0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS160

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Résidence Eden Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 63 · Maison · 2 p. 13/02/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 72 450 €2 588 €/m² 2 588 €

10/11/2021 n° 63 · Maison · 2 p. 10/11/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 63 450 €2 266 €/m² 2 266 €

02/10/2020 n° 63 · Maison · 2 p. 02/10/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

03/08/2020 n° 63 · Maison · 3 p. 03/08/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

06/07/2020 n° 63 · Maison · 2 p. 06/07/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/03/2020 n° 63 · Maison · 2 p. 16/03/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2020 n° 63 · Maison · 1 p. 24/02/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €

01/02/2020 n° 63 · Maison · 2 p. 01/02/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/01/2020 n° 63 · Maison · 2 p. 13/01/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 77 500 €2 153 €/m² 2 153 €

03/01/2020 n° 63 · Maison · 2 p. 03/01/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/12/2019 n° 63 · Maison · 1 p. 27/12/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

16/12/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 16/12/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 77 450 €2 151 €/m² 2 151 €

13/12/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 13/12/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 63 700 €2 275 €/m² 2 275 €

07/11/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 07/11/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/09/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 25/09/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

28/06/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 28/06/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/05/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 03/05/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 51 500 €1 839 €/m² 1 839 €

30/04/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 30/04/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

29/04/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 29/04/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 65 500 €2 339 €/m² 2 339 €

22/03/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 22/03/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

25/02/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 25/02/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

19/02/2019 n° 63 · Maison · 2 p. 19/02/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 104 060 €2 891 €/m² 2 891 €

03/12/2018 n° 63 · Maison · 2 p. 03/12/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €

09/10/2018 n° 63 · Maison · 2 p. 09/10/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

18/09/2018 n° 63 · Maison · 2 p. 18/09/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/01/2018 n° 63 · Maison · 2 p. 29/01/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/12/2017 n° 63 · Maison · 2 p. 21/12/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

16/06/2017 n° 63 · Maison · 2 p. 16/06/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 62 170 €2 220 €/m² 2 220 €

14/04/2017 n° 63 · Maison · 2 p. 14/04/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 51 900 €1 854 €/m² 1 854 €

07/04/2017 n° 63 · Maison · 2 p. 07/04/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

22/12/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 22/12/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 99 830 €2 773 €/m² 2 773 €

15/12/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 15/12/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

15/12/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 15/12/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/12/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 13/12/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/12/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 08/12/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

26/11/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 26/11/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

04/11/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 04/11/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 46 600 €1 664 €/m² 1 664 €

26/07/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 26/07/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 56 980 €2 035 €/m² 2 035 €

07/07/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 07/07/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 51 500 €1 839 €/m² 1 839 €

04/05/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 04/05/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

26/02/2016 n° 63 · Maison · 2 p. 26/02/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/06/2015 n° 63 · Maison · 2 p. 29/06/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 49 820 €1 779 €/m² 1 779 €

12/06/2015 n° 63 · Maison · 1 p. 12/06/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/05/2015 n° 63 · Maison · 2 p. 11/05/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/12/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 12/12/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/11/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 21/11/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 109 490 €3 041 €/m² 3 041 €

29/10/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 29/10/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

03/10/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 03/10/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 42 900 €1 532 €/m² 1 532 €

06/05/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 06/05/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/04/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 22/04/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/01/2014 n° 63 · Maison · 2 p. 07/01/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Résidence Eden Plage, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+0 %3 061 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 43−6 %2 884 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022 n° 49+0 %3 054 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022 n° 57−17 %2 542 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021

n° 63VOUS ÊTES ICI2 035 €/m²51 ventes · dernière 2023

n° 73+8 %3 290 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 79−24 %2 321 €/m²Maison 28 m² · vendu 2024 n° 89+14 %3 494 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2026

RÉSIDENCE EDEN PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−4 %2 946 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 60−36 %1 964 €/m²Maison 28 m² · vendu 2026 n° 64+5 %3 214 €/m²Maison 28 m² · vendu 2024 n° 66+8 %3 286 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 90−22 %2 368 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Résidence Eden Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 214 € 5 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RES EDEN PLAGE 28 m² 99 008 € 3 536 €

105 RES EDEN PLAGE 28 m² 113 596 € 4 057 €

126 RES EDEN PLAGE 28 m² 72 156 € 2 577 €

96 RES EDEN PLAGE 28 m² 91 000 € 3 250 €

63 RES EDEN PLAGE 28 m² 72 464 € 2 588 €

26 RES EDEN PLAGE 28 m² 94 472 € 3 374 €

32 RES EDEN PLAGE 28 m² 125 468 € 4 481 €

13 RES EDEN PLAGE 28 m² 75 012 € 2 679 €

139 RES EDEN PLAGE 36 m² 129 996 € 3 611 €

90 RES EDEN PLAGE 28 m² 66 304 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 5 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Eden

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Eden ↗

Leucate

Tendance 3 ans+13 %

vs département+100 %

Rendement brut3.1 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERésidence Eden Plage90 ventes depuis 2014 · 3 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Résidence Eden Plage à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Résidence Eden Plage a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, maison de 28 m² à 72 450 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Eden Plage ?

Non : 2 588 €/m² contre 3 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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