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France › Leucate › Résidence Eden Plage › n° 6

6 Résidence Eden Plage, Leucate

Vendu 112 725 € (3 131 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 113703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 131 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Résidence Eden Plage3 054 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Leucate3 536 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS160
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 131 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Résidence Eden Plage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2021 n° 6 · Maison · 2 p. 04/11/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 112 725 €3 131 €/m² 3 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 214 € 5 033 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RES EDEN PLAGE 28 m² 99 008 € 3 536 €
105 RES EDEN PLAGE 28 m² 113 596 € 4 057 €
126 RES EDEN PLAGE 28 m² 72 156 € 2 577 €
96 RES EDEN PLAGE 28 m² 91 000 € 3 250 €
63 RES EDEN PLAGE 28 m² 72 464 € 2 588 €
26 RES EDEN PLAGE 28 m² 94 472 € 3 374 €
32 RES EDEN PLAGE 28 m² 125 468 € 4 481 €
13 RES EDEN PLAGE 28 m² 75 012 € 2 679 €
139 RES EDEN PLAGE 36 m² 129 996 € 3 611 €
90 RES EDEN PLAGE 28 m² 66 304 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 5 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Eden
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Eden ↗
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+100 %
Rendement brut3.2 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERésidence Eden Plage90 ventes depuis 2014 · 3 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Résidence Eden Plage à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Résidence Eden Plage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, maison de 36 m² à 112 725 €, soit 3 131 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Eden Plage ?

Oui : 3 131 €/m² contre 3 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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