France › Leucate › Avenue Francis Vals › n° 2

2 Avenue Francis Vals, Leucate

Vendu 139 000 € (2 172 €/m²) en 2026 · 84 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1137024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 805 €/m² 84 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Francis Vals2 841 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Leucate2 831 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 172 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Francis Vals

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

30/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

01/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 060 €3 014 €/m² 3 014 €

10/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

27/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 250 €3 356 €/m² 3 356 €

11/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

03/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 900 €2 892 €/m² 2 892 €

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

04/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

15/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 675 €2 651 €/m² 2 651 €

10/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

23/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

19/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

24/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 500 €2 841 €/m² 2 841 €

19/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 800 €3 288 €/m² 3 288 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

16/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

30/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

22/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

21/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

07/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

15/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

26/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 425 €2 986 €/m² 2 986 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

19/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

18/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 950 €2 794 €/m² 2 794 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 090 €3 050 €/m² 3 050 €

18/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 400 €2 300 €/m² 2 300 €

23/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

16/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 100 €2 582 €/m² 2 582 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

05/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 750 €2 343 €/m² 2 343 €

05/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 652 €2 723 €/m² 2 723 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 470 €2 411 €/m² 2 411 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 850 €2 558 €/m² 2 558 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 850 €2 678 €/m² 2 678 €

22/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 850 €2 678 €/m² 2 678 €

15/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 050 €2 601 €/m² 2 601 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

20/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 800 €2 797 €/m² 2 797 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 800 €2 797 €/m² 2 797 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

25/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 940 €3 814 €/m² 3 814 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 850 €4 372 €/m² 4 372 €

28/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 800 €2 797 €/m² 2 797 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 200 €2 803 €/m² 2 803 €

23/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 940 €3 762 €/m² 3 762 €

24/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 710 €3 578 €/m² 3 578 €

11/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 850 €2 965 €/m² 2 965 €

17/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 940 €3 665 €/m² 3 665 €

07/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 800 €3 745 €/m² 3 745 €

31/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 700 €3 693 €/m² 3 693 €

31/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 850 €2 965 €/m² 2 965 €

23/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

12/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

08/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

25/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 300 €3 690 €/m² 3 690 €

24/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 800 €2 595 €/m² 2 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 84

Avenue Francis Vals, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A−46 %1 531 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 3+116 %6 146 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 13−31 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15−42 %1 658 €/m²Appt 187 m² · vendu 2019 n° 17 A+13 %3 198 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−17 %2 346 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 29−40 %1 718 €/m²Appt 71 m² · vendu 2014

AVENUE FRANCIS VALSMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 805 €/m²84 ventes · dernière 2026

n° 4+7 %3 033 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 6−57 %1 212 €/m²Maison 198 m² · vendu 2018 n° 8−49 %1 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017 n° 16−25 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 20 A+36 %3 861 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Francis Vals →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 4 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 A PL DU FOYER 49 m² 218 491 € 4 459 €

34 RUE BARBACANE 114 m² 227 544 € 1 996 €

35 AV FRANCIS VALS 50 m² 106 000 € 2 120 €

24 RUE EMILE ZOLA 83 m² 187 414 € 2 258 €

4 RUE EMILE ZOLA 50 m² 186 500 € 3 730 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 208 m² 650 000 € 3 125 €

15 RUE DU FOYER 41 m² 68 019 € 1 659 €

8 PL DE LA REPUBLIQUE 134 m² 235 036 € 1 754 €

12 RUE FRANCOISE DE CEZELLY 84 m² 238 812 € 2 843 €

3 PL DE LA REPUBLIQUE 45 m² 120 015 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Francis Vals

Fourchette courante2 687 – 3 200 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Francis Vals ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+35 %

Rendement brut4.8 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Francis Vals99 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Francis Vals à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Francis Vals a-t-il été vendu ?

84 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 64 m² à 139 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Vals ?

Non : 2 172 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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