France › Leucate › Avenue Francis Vals › n° 25

25 Avenue Francis Vals, Leucate

Vendu 178 300 € (2 346 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1137017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Francis Vals, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 346 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Francis Vals2 841 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Leucate3 511 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 346 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Francis Vals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2022 n° 25 · Maison · 3 p. 23/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 300 €2 346 €/m² 2 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Francis Vals, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 A n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+116 %6 146 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 13−31 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15−42 %1 658 €/m²Appt 187 m² · vendu 2019 n° 17 A+13 %3 198 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 346 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29−40 %1 718 €/m²Appt 71 m² · vendu 2014 n° 35−25 %2 120 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 41−62 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

AVENUE FRANCIS VALSMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 033 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 6−57 %1 212 €/m²Maison 198 m² · vendu 2018 n° 8−49 %1 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017 n° 16−25 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 20 A+36 %3 861 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Francis Vals →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

556 € 6 146 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 A AV FRANCIS VALS 101 m² 389 961 € 3 861 €

17 A AV FRANCIS VALS 75 m² 315 975 € 4 213 €

13 AV FRANCIS VALS 100 m² 195 000 € 1 950 €

12 RUE DU GREGAL 84 m² 299 964 € 3 571 €

4 RUE DU FOYER 80 m² 340 000 € 4 250 €

4 RUE DE LA LIBERTE 114 m² 250 002 € 2 193 €

18 RUE BARBACANE 72 m² 145 008 € 2 014 €

20 RUE BARBACANE 62 m² 190 030 € 3 065 €

20 RUE BARBACANE 62 m² 216 194 € 3 487 €

7 RUE DU 18 JUIN 1940 96 m² 126 048 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 6 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Francis Vals

Fourchette courante2 269 – 4 463 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Francis Vals ↗

Leucate

Tendance 3 ans+13 %

vs département+98 %

Rendement brut3.4 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Francis Vals99 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Francis Vals à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Francis Vals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 76 m² à 178 300 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Vals ?

Non : 2 346 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Avenue Francis Vals