France › Lestrem › Rue Quentin › n° 270

270 Rue Quentin, Lestrem

Vendu 250 000 € (2 083 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 621360 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 083 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 13/12/2023

vs la rue : 2 075 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 075 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 870 € à 2 082 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 151 €

Lestrem · 568 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2014

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AV0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 270 Rue Quentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 270 · Maison · 3 p. 13/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Quentin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 368 →

RUE QUENTINMÉDIANE DE LA RUE 2 075 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−12 %1 818 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022

n° 270VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 368+0 %2 075 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 083 € 3 393 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 083 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

368 RUE QUENTIN 147 m² 305 025 € 2 075 €

24 RUE QUENTIN 132 m² 239 976 € 1 818 €

711 RUE DU BREUX 122 m² 244 976 € 2 008 €

1152 RUE DU BREUX 60 m² 64 980 € 1 083 €

12 RES LE TOUQUET 177 m² 364 266 € 2 058 €

128 RUE VERTE VOIE 157 m² 300 027 € 1 911 €

525 RUE VERTE VOIE 72 m² 207 720 € 2 885 €

43 RUE DES CORRIAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €

247 RUE VERTE VOIE 56 m² 190 008 € 3 393 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Quentin3 ventes trop peu de ventes — —

Lestrem ↗598 ventes 2 071 € ▲ +5 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +32 %

Rue du Quentin

Ventes sur la voie3

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+25 %

Rendement brut5 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Rue Quentin à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Rue Quentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 120 m² à 250 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Quentin ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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