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France › Lestrem › Rue de Derriere › n° 794

794 Rue de Derriere, Lestrem

Vendu 230 000 € (2 190 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 621363 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7941 790 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Derriere2 135 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Lestrem2 280 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 794Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 794 Rue de Derriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 790 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2023 n° 794 · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €
12/10/2018 n° 794 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 188 000 €1 790 €/m² 1 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 748 € 4 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 190 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1012 RUE DE DERRIERE 123 m² 215 004 € 1 748 €
1080 RUE DE DERRIERE 102 m² 213 996 € 2 098 €
1200 RUE DE DERRIERE 124 m² 249 984 € 2 016 €
394 RUE DE DERRIERE 82 m² 169 986 € 2 073 €
231 RUE DE DERRIERE 96 m² 360 960 € 3 760 €
2221 RUE GRAND VOIE 100 m² 305 000 € 3 050 €
121 RUE DE DERRIERE 160 m² 432 000 € 2 700 €
2440 RUE GRAND VOIE 94 m² 366 600 € 3 900 €
1324 RUE DU ROUGE MANCHON 90 m² 199 980 € 2 222 €
79 RUE DE DERRIERE 108 m² 444 960 € 4 120 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 748 € à 4 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Derrière
Fourchette courante2 090 – 3 064 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2023
Voir Rue de Derrière ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 794 ?

LA RUERue de Derriere25 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 794Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 794 Rue de Derriere à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 794 Rue de Derriere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 105 m² à 230 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Derriere ?

Oui : 2 190 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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