France › Lestrem › Rue de Derriere › n° 1012

1012 Rue de Derriere, Lestrem

Vendu 215 000 € (1 748 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 6213618 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10121 748 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Derriere2 135 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Lestrem2 160 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 1012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 748 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1012 Rue de Derriere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2023 n° 1012 · Maison · 6 p. 17/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 215 000 €1 748 €/m² 1 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Derriere, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 794 n° 1080 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1147−67 %702 €/m²Maison 366 m² · vendu 2020 n° 1249−23 %1 654 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 1525+5 %2 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 1643−23 %1 643 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018

RUE DE DERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 394−3 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 794−7 %1 990 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023

n° 1012VOUS ÊTES ICI1 748 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 1080−2 %2 098 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 1114−8 %1 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 1132+6 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 1200−6 %2 016 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 1244+14 %2 428 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 1450+11 %2 363 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Derriere →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 708 € 3 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 748 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1080 RUE DE DERRIERE 102 m² 213 996 € 2 098 €

794 RUE DE DERRIERE 105 m² 229 950 € 2 190 €

1200 RUE DE DERRIERE 124 m² 249 984 € 2 016 €

2440 RUE GRAND VOIE 94 m² 366 600 € 3 900 €

2221 RUE GRAND VOIE 100 m² 305 000 € 3 050 €

2526 RUE GRAND VOIE 96 m² 163 968 € 1 708 €

2153 RUE DELFLIE 104 m² 258 960 € 2 490 €

15 RES LE CLOS DU PARADIS 166 m² 349 928 € 2 108 €

394 RUE DE DERRIERE 82 m² 169 986 € 2 073 €

2015 RUE DELFLIE 105 m² 221 970 € 2 114 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Derrière

Fourchette courante1 979 – 2 160 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Derrière ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+31 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1012 ?

LA RUERue de Derriere25 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 1012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1012 Rue de Derriere à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1012 Rue de Derriere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 123 m² à 215 000 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Derriere ?

Non : 1 748 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1012 Rue de Derriere