France › Lestrem › Rue de Derriere › n° 1249

1249 Rue de Derriere, Lestrem

Vendu 210 000 € (1 654 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 6213623 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12491 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Derriere2 135 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Lestrem2 269 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 1249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 935 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 654 €/m² en 2016 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1249 Rue de Derriere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2016 n° 1249 · Maison · 5 p. 28/11/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 210 000 €1 654 €/m² 1 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Derriere, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1244 n° 1450 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1147−67 %702 €/m²Maison 366 m² · vendu 2020

n° 1249VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 1525+5 %2 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 1643−23 %1 643 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018

RUE DE DERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 394−3 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 794−7 %1 990 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 1012−18 %1 748 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 1080−2 %2 098 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 1114−8 %1 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 1132+6 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 1200−6 %2 016 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 1244+14 %2 428 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 1450+11 %2 363 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Derriere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 708 € 3 900 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1200 RUE DE DERRIERE 124 m² 249 984 € 2 016 €

1080 RUE DE DERRIERE 102 m² 213 996 € 2 098 €

1012 RUE DE DERRIERE 123 m² 215 004 € 1 748 €

2440 RUE GRAND VOIE 94 m² 366 600 € 3 900 €

2153 RUE DELFLIE 104 m² 258 960 € 2 490 €

794 RUE DE DERRIERE 105 m² 229 950 € 2 190 €

2015 RUE DELFLIE 105 m² 221 970 € 2 114 €

2015 RUE DELFLIE 105 m² 192 465 € 1 833 €

2526 RUE GRAND VOIE 96 m² 163 968 € 1 708 €

15 RES LE CLOS DU PARADIS 166 m² 349 928 € 2 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Derrière

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Derrière ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+37 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1249 ?

LA RUERue de Derriere25 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 1249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1249 Rue de Derriere à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1249 Rue de Derriere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2016, maison de 127 m² à 210 000 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Derriere ?

Non : 1 654 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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