France › Lestrem › Rue de Derriere › n° 394

394 Rue de Derriere, Lestrem

Vendu 170 000 € (2 073 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 621363 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3942 073 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Derriere2 135 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Lestrem2 344 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 394Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB0096 + CB0093 + CB0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 073 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 394 Rue de Derriere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2021 n° 394 · Maison · 3 p. 04/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Derriere, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 231 n° 794 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 003 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+6 %2 261 €/m²Maison 157 m² · vendu 2018 n° 79+43 %3 056 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 101−5 %2 020 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014 n° 121+26 %2 700 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 231+76 %3 760 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023

RUE DE DERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+74 %3 708 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

n° 394VOUS ÊTES ICI2 073 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 794−7 %1 990 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 1012−18 %1 748 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 1080−2 %2 098 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 1114−8 %1 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 1132+6 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Derriere →

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 462 € 4 120 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 073 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 RUE DE DERRIERE 96 m² 360 960 € 3 760 €

121 RUE DE DERRIERE 160 m² 432 000 € 2 700 €

1324 RUE DU ROUGE MANCHON 90 m² 199 980 € 2 222 €

1334 RUE DU ROUGE MANCHON 76 m² 159 524 € 2 099 €

79 RUE DE DERRIERE 108 m² 444 960 € 4 120 €

1265 RUE DU ROUGE MANCHON 154 m² 423 038 € 2 747 €

1193 RUE DU ROUGE MANCHON 65 m² 132 470 € 2 038 €

11 RUE DE DERRIERE 171 m² 365 085 € 2 135 €

1427 RUE DU ROUGE MANCHON 90 m² 222 030 € 2 467 €

1080 RUE DU ROUGE MANCHON 65 m² 95 030 € 1 462 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Derrière

Fourchette courante2 005 – 3 064 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Derrière ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+42 %

Rendement brut5 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 394 ?

LA RUERue de Derriere25 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 394Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 394 Rue de Derriere à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 394 Rue de Derriere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, maison de 82 m² à 170 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Derriere ?

Non : 2 073 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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