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France › Lestrem › Rue de Derriere › n° 31

31 Rue de Derriere, Lestrem

Vendu 355 000 € (2 261 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 621366 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Derriere2 135 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Lestrem2 695 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 566 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2018 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Derriere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2018 n° 31 · Maison · 5 p. 28/08/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 355 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 4 120 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 261 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE DERRIERE 171 m² 365 085 € 2 135 €
1 RUE DE LA CROIX MARMUSE 84 m² 287 532 € 3 423 €
79 RUE DE DERRIERE 108 m² 444 960 € 4 120 €
1427 RUE DU ROUGE MANCHON 90 m² 222 030 € 2 467 €
1433 RUE DU ROUGE MANCHON 104 m² 325 000 € 3 125 €
121 RUE DE DERRIERE 160 m² 432 000 € 2 700 €
1334 RUE DU ROUGE MANCHON 76 m² 159 524 € 2 099 €
77 RUE DE LA CROIX MARMUSE 87 m² 195 924 € 2 252 €
1265 RUE DU ROUGE MANCHON 154 m² 423 038 € 2 747 €
1324 RUE DU ROUGE MANCHON 90 m² 199 980 € 2 222 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Derrière
Fourchette courante2 187 – 3 709 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2023
Voir Rue de Derrière ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+63 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Derriere25 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Derriere à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Derriere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2018, maison de 157 m² à 355 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Derriere ?

Oui : 2 261 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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