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France › Lestre › La Gare › n° 1

1 La Gare, Lestre

Vendu 60 000 € (612 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5031039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Lestre1 667 €/m² 54 ventesPrix à Lestre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 438 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 612 €/m² en 2019 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 07/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Gare, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI612 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5+0 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 596 € ▲ VENTE 2019 ICI · 612 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA GARE 60 m² 60 000 € 1 000 €
9 LES POIRIERS 57 m² 204 972 € 3 596 €
3 LES POIRIERS 85 m² 72 505 € 853 €
7 LA DEVISE 50 m² 164 000 € 3 280 €
11 LA DEVISE 53 m² 109 975 € 2 075 €
8 LA DEVISE 72 m² 82 008 € 1 139 €
7 LE BOURG 54 m² 150 012 € 2 778 €
1 LE BOURG 148 m² 157 028 € 1 061 €
1 LA COUR 258 m² 664 608 € 2 576 €
7 LE MOULIN HUE 100 m² 80 000 € 800 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gare
Ventes sur la voie1
Lestre
Tendance 3 ans—
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lestre ↗
Manche
Rang de la commune144ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELestre54 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Gare à Lestre ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2019, maison de 98 m² à 60 000 €, soit 612 €/m².

Est-ce cher pour La Gare ?

Non : 612 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Lestre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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