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France › Lestre › Le Bourg › n° 1

1 Le Bourg, Lestre

Vendu 157 000 € (1 061 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 5031045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Lestre1 667 €/m² 54 ventesPrix à Lestre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0234 + 0A0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 383 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 061 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 01/10/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 157 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 061 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7+45 %2 778 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 11−52 %920 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 919 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 280 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 061 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LE BOURG 54 m² 150 012 € 2 778 €
8 LE MOULIN HUE 118 m² 205 792 € 1 744 €
7 LE MOULIN HUE 100 m² 80 000 € 800 €
15 LE MOULIN HUE 40 m² 55 000 € 1 375 €
7 LA DEVISE 50 m² 164 000 € 3 280 €
11 LA DEVISE 53 m² 109 975 € 2 075 €
8 LA DEVISE 72 m² 82 008 € 1 139 €
1 LA COUR 258 m² 664 608 € 2 576 €
5 LA GARE 60 m² 60 000 € 1 000 €
1 LE PLAT HAMEL 66 m² 110 022 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourg
Ventes sur la voie2
Lestre
Tendance 3 ans—
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lestre ↗
Manche
Rang de la commune144ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELestre54 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Bourg à Lestre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2022, maison de 148 m² à 157 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 1 061 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lestre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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