France › Lestre › La Devise › n° 7

7 La Devise, Lestre

Vendu 164 000 € (3 280 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5031058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 280 €▲ +58 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 08/11/2022

vs la rue : 2 075 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 075 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 326 € à 3 039 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 561 €

Lestre · 54 ventes depuis 2014

cette adresse : +110 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0273 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 La Devise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 280 € À 3 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2022 n° 7 · Maison · 2 p. 08/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 280 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LA DEVISE 53 m² 109 975 € 2 075 €

8 LA DEVISE 72 m² 82 008 € 1 139 €

1 LE PLAT HAMEL 66 m² 110 022 € 1 667 €

1 LE BOURG 148 m² 157 028 € 1 061 €

7 LE BOURG 54 m² 150 012 € 2 778 €

4 LE MONT 27 m² 45 009 € 1 667 €

5 LA GARE 60 m² 60 000 € 1 000 €

8 LE MOULIN HUE 118 m² 205 792 € 1 744 €

7 LE MOULIN HUE 100 m² 80 000 € 800 €

15 LE MOULIN HUE 40 m² 55 000 € 1 375 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Devise3 ventes trop peu de ventes — —

Lestre ↗56 ventes 1 667 € ▲ +17 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▲ +9 %

La Devise

Ventes sur la voie3

Lestre

Tendance 3 ans—

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lestre ↗

Manche

Rang de la commune144ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Devise à Lestre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Devise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 50 m² à 164 000 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour La Devise ?

Oui : 3 280 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Lestre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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