France › Lestre › La Devise › n° 8

8 La Devise, Lestre

Vendu 82 000 € (1 139 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 5031045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 139 €▼ −45 %

Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 09/05/2025

vs la rue : 2 075 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 075 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 326 € à 3 039 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 561 €

Lestre · 54 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1770

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0B0588 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 La Devise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 139 € À 1 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 09/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 3 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 139 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LA DEVISE 53 m² 109 975 € 2 075 €

7 LA DEVISE 50 m² 164 000 € 3 280 €

1 LE PLAT HAMEL 66 m² 110 022 € 1 667 €

1 LE BOURG 148 m² 157 028 € 1 061 €

7 LE BOURG 54 m² 150 012 € 2 778 €

4 LE MONT 27 m² 45 009 € 1 667 €

5 LA GARE 60 m² 60 000 € 1 000 €

8 LE MOULIN HUE 118 m² 205 792 € 1 744 €

7 LE MOULIN HUE 100 m² 80 000 € 800 €

15 LE MOULIN HUE 40 m² 55 000 € 1 375 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Devise3 ventes trop peu de ventes — —

Lestre ↗56 ventes 1 667 € ▼ −16 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −22 %

La Devise

Ventes sur la voie3

Lestre

Tendance 3 ans—

vs département-7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Lestre ↗

Manche

Rang de la commune144ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Devise à Lestre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Devise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, maison de 72 m² à 82 000 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour La Devise ?

Non : 1 139 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lestre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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