France › Lestiou › Impasse des Iris › n° 7

7 Impasse des Iris, Lestiou

Vendu 197 850 € (1 649 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 415007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Lestiou1 782 €/m² 40 ventesPrix à Lestiou → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0591 + 0E0593 + 0E0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 141 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 649 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 30/03/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 197 850 €1 649 €/m² 1 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 782 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²1 vente · dernière 2020

IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 782 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 374 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 4−26 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

457 € 2 809 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 649 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES IRIS 124 m² 220 968 € 1 782 €

4 ALL DES CLOSEAUX 148 m² 222 740 € 1 505 €

37 GR GRANDE RUE 70 m² 129 990 € 1 857 €

38 GR GRANDE RUE 68 m² 112 472 € 1 654 €

25 GR GRANDE RUE 41 m² 30 012 € 732 €

8 RUE DES VIGNES 102 m² 279 990 € 2 745 €

39 GR GRANDE RUE 330 m² 299 970 € 909 €

1 RUE DES COURS BIGOTTES 140 m² 343 980 € 2 457 €

30 GR GRANDE RUE 140 m² 126 980 € 907 €

14 RUE DES COURS BIGOTTES 88 m² 170 016 € 1 932 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Iris

Ventes sur la voie1

Lestiou

Tendance 3 ans—

vs département+20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lestiou ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune1ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELestiou40 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestiou → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Iris à Lestiou ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2020, maison de 120 m² à 197 850 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 1 649 €/m² contre 1 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lestiou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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