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France › Lestiou › Impasse des Iris › n° 2

2 Impasse des Iris, Lestiou

Vendu 158 000 € (1 374 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1670 · CP 4150023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Lestiou1 782 €/m² 40 ventesPrix à Lestiou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0623 + 0E0629
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1670
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 374 €/m² en 2016 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 21/06/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 782 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023n° 7−7 %1 649 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 782 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 374 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 4−26 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 809 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 374 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES IRIS 124 m² 220 968 € 1 782 €
37 GR GRANDE RUE 70 m² 129 990 € 1 857 €
4 ALL DES CLOSEAUX 148 m² 222 740 € 1 505 €
25 GR GRANDE RUE 41 m² 30 012 € 732 €
38 GR GRANDE RUE 68 m² 112 472 € 1 654 €
39 GR GRANDE RUE 330 m² 299 970 € 909 €
1 RUE DES COURS BIGOTTES 140 m² 343 980 € 2 457 €
46 GRANDE RUE 74 m² 51 578 € 697 €
30 GR GRANDE RUE 140 m² 126 980 € 907 €
8 RUE DES VIGNES 102 m² 279 990 € 2 745 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Ventes sur la voie1
Lestiou
Tendance 3 ans—
vs département+20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lestiou ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune1ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELestiou40 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestiou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Iris à Lestiou ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2016, maison de 115 m² à 158 000 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 1 374 €/m² contre 1 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lestiou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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