France › Les Ulis › Franche-Comté › Rue Luberon › n° 14

14 Rue Luberon, Les Ulis

Vendu 177 000 € (2 902 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 919400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Luberon, 91940 Les Uliscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 631 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Luberon2 902 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Franche-Comté2 407 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Les Ulis2 625 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS254

Dernière vente : 2 902 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Luberon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 039 € À 3 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

02/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

07/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

10/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

25/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

15/02/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 720 €2 799 €/m² 2 799 €

12/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

03/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

05/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

08/06/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €

19/09/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

30/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

21/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 570 €2 547 €/m² 2 547 €

11/05/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/12/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 200 €2 332 €/m² 2 332 €

03/07/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

25/11/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

21/11/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 950 €2 493 €/m² 2 493 €

19/05/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Luberon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

RUE LUBERONMÉDIANE DE LA RUE 2 902 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+30 %3 763 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI2 631 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 16−10 %2 625 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 414 € 4 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 AV DES PINSONS 140 m² 390 040 € 2 786 €

7 B RUE DU VAUCLUSE 60 m² 222 000 € 3 700 €

7 B RUE DU VAUCLUSE 37 m² 130 906 € 3 538 €

1 RUE DU VAUCLUSE 74 m² 185 000 € 2 500 €

9 AV DES CEVENNES 87 m² 250 038 € 2 874 €

12 ALL DES MURIERS 87 m² 242 034 € 2 782 €

9 AV DES CEVENNES 112 m² 210 000 € 1 875 €

2 RUE DU MONT VENTOUX 111 m² 220 446 € 1 986 €

6 ALL DES MURIERS 64 m² 209 920 € 3 280 €

6 ALL DES MURIERS 86 m² 244 498 € 2 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 4 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lubéron

Fourchette courante2 619 – 3 745 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Lubéron ↗

Franche-Comté

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Franche-Comté ↗

Les Ulis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Les Ulis ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Luberon28 ventes depuis 2014 · 2 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranche-Comté182 ventes · 2 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Luberon à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Luberon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 61 m² à 177 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Luberon ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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