France › Les Ulis › Franche-Comté › Avenue des Cevennes › n° 2

2 Avenue des Cevennes, Les Ulis

Vendu 192 500 € (2 238 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 919403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue des Cevennes, 91940 Les Uliscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 267 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Cevennes2 314 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Franche-Comté2 407 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Les Ulis2 560 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0023 + BK0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 238 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Cevennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 2 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 500 €2 238 €/m² 2 238 €

27/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

05/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

22/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

01/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 950 €2 517 €/m² 2 517 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 800 €2 276 €/m² 2 276 €

07/01/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 234 000 €2 317 €/m² 2 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue des Cevennes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %2 113 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DES CEVENNESMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4−2 %2 259 €/m²Appt 86 m² · 35 ventes · 2025 n° 6−3 %2 256 €/m²Appt 101 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+1 %2 328 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 8 B−6 %2 185 €/m²Appt 55 m² · 37 ventes · 2020 n° 14+5 %2 419 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024 n° 22+6 %2 452 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2026 n° 26+26 %2 914 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 985 € 3 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES LAVANDES 116 m² 258 912 € 2 232 €

1 ALL DES LAVANDES 64 m² 195 072 € 3 048 €

1 ALL DU ROMARIN BT K 110 m² 256 630 € 2 333 €

1 ALL DES LAVANDES 48 m² 141 024 € 2 938 €

8 ALL DES MIMOSAS 52 m² 126 516 € 2 433 €

8 ALL DES MIMOSAS 100 m² 205 000 € 2 050 €

14 AV DES CEVENNES 86 m² 208 034 € 2 419 €

6 ALL DES MIMOSAS 87 m² 178 959 € 2 057 €

9 RUE DES CAUSSES 54 m² 123 984 € 2 296 €

10 ALL DES MIMOSAS 112 m² 236 544 € 2 112 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Cévennes

Fourchette courante2 335 – 3 480 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Cévennes ↗

Franche-Comté

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Franche-Comté ↗

Les Ulis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-17 %

Rendement brut8.4 %

Voir Les Ulis ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Cevennes113 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranche-Comté182 ventes · 2 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Cevennes à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Cevennes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 86 m² à 192 500 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cevennes ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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