France › Les Ormes › Les Touchards › n° 56

56 Les Touchards, Les Ormes

Vendu 160 000 € (1 739 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 891100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 739 €▲ +0 %

Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 09/05/2023

vs la rue : 1 739 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 739 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 985 € à 4 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +64 %

LE BÂTI

2003

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0188 · BDNB

Ventes enregistrées au 56 Les Touchards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 1 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2023 n° 56 · Maison · 4 p. 09/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/06/2016 n° 56 · Maison · 4 p. 16/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 400 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

688 € 2 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 739 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 BOIS POULOT 87 m² 119 973 € 1 379 €

23 LES ORMES 121 m² 163 229 € 1 349 €

23 LES ORMES 121 m² 144 958 € 1 198 €

197 LES TOUCHARDS EST 60 m² 154 980 € 2 583 €

104 LES POULOTS 32 m² 22 016 € 688 €

30 LES HANTES 110 m² 215 050 € 1 955 €

Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Touchards2 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗70 ventes 1 379 € ▲ +25 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +28 %

Route des Touchards

Ventes sur la voie2

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Les Touchards à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Les Touchards a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, maison de 92 m² à 160 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Les Touchards ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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