France › Les Ormes › Les Touchards › n° 132

132 Les Touchards, Les Ormes

Vendu 52 000 € (578 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8911067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

578 €▼ −67 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 20/06/2023

vs la rue : 1 739 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 739 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 985 € à 4 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0165 · BDNB

Ventes enregistrées au 132 Les Touchards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 578 € À 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 132 · Maison · 3 p. 20/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 000 €578 €/m² 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

578 € 2 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 578 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 LES TOUCHARDS 92 m² 159 988 € 1 739 €

197 LES TOUCHARDS EST 60 m² 154 980 € 2 583 €

104 LES POULOTS 32 m² 22 016 € 688 €

165 BOIS POULOT 87 m² 119 973 € 1 379 €

132 LES TOUCHARDS 90 m² 52 020 € 578 €

30 LES HANTES 110 m² 215 050 € 1 955 €

23 LES ORMES 121 m² 163 229 € 1 349 €

23 LES ORMES 121 m² 144 958 € 1 198 €

131 LES TOUCHARDS 47 m² 75 012 € 1 596 €

Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Touchards4 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗70 ventes 1 379 € ▲ +12 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +14 %

Route des Touchards

Ventes sur la voie4

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut6 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,1 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Les Touchards à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Les Touchards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, maison de 90 m² à 52 000 €, soit 578 €/m².

Est-ce cher pour Les Touchards ?

Non : 578 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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