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France › Les Ormes › Les Poulots › n° 104

104 Les Poulots, Les Ormes

Vendu 22 000 € (688 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 891100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Les Ormes1 578 €/m² 68 ventesPrix aux Ormes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 334 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 688 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Les Poulots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2023 n° 104 · Maison · 2 p. 07/07/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 22 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
553 € 2 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 688 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 LES POULOTS 32 m² 22 016 € 688 €
56 LES TOUCHARDS 92 m² 159 988 € 1 739 €
165 BOIS POULOT 87 m² 119 973 € 1 379 €
108 LE GRAND TEMPLE 150 m² 82 950 € 553 €
9 LE GRAND TEMPLE 79 m² 185 018 € 2 342 €
11 B LE GRAND TEMPLE 191 m² 229 009 € 1 199 €
197 LES TOUCHARDS EST 60 m² 154 980 € 2 583 €
11 LE GRAND TEMPLE 72 m² 164 016 € 2 278 €
Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Poulots
Ventes sur la voie1
Les Ormes
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Les Ormes ↗
Yonne
Rang de la commune82ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA VILLELes Ormes68 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ormes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Les Poulots à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Les Poulots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, maison de 32 m² à 22 000 €, soit 688 €/m².

Est-ce cher pour Les Poulots ?

Oui : 688 €/m² contre 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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