France › Les Lilas › L'Église › Rue Meissonnier › n° 4

4 Rue Meissonnier, Les Lilas

Vendu 195 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 932609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 297 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Meissonnier8 268 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %L'Église6 647 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Les Lilas6 468 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Meissonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

27/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 000 €8 346 €/m² 8 346 €

10/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

20/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

23/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

29/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 252 500 €6 824 €/m² 6 824 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

21/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 000 €6 500 €/m² 6 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Meissonnier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %4 058 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 3−10 %7 472 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2021

RUE MEISSONNIERMÉDIANE DE LA RUE 8 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 297 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 6+0 %8 268 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 9 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MEISSONNIER 36 m² 288 000 € 8 000 €

3 RUE MEISSONNIER 27 m² 248 994 € 9 222 €

44 RUE JEAN MOULIN 137 m² 250 025 € 1 825 €

35 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 125 010 € 4 630 €

35 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 177 012 € 6 556 €

45 RUE JEAN MOULIN 120 m² 870 000 € 7 250 €

1 RUE DE LA PREVOYANCE 120 m² 549 960 € 4 583 €

1 RUE DE LA PREVOYANCE 120 m² 500 040 € 4 167 €

1 RUE DE LA PREVOYANCE 65 m² 619 970 € 9 538 €

1 RUE DE LA PREVOYANCE 21 m² 150 003 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 9 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meissonnier

Fourchette courante6 891 – 7 918 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2023

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L'Église

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

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Les Lilas

Tendance 3 ans-10 %

vs département+55 %

Rendement brut3.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune1ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Meissonnier18 ventes depuis 2014 · 8 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église566 ventes · 6 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Meissonnier à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Meissonnier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 26 m² à 195 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonnier ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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